Schritte einer professionellen Marktpreiseinschätzung

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Kontaktaufnahme mit WALLFELD Wohnimmobilien und Übermittlung der wichtigsten Eckdaten Ihrer Immobilie. Telefonisch oder über unser Kontaktformular.

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Als Ihr unabhängiger und erfahrener Partner führen wir eine Vorab-Analyse der relevanten Marktdaten durch und analysieren die aktuellen Verkäufe in der unmittelbaren Umgebung Ihrer Immobilie. 

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Vor-Ort Termin und Kennenlernen mit einem Mitglied der Geschäftsleitung. Die Vor-Ort Besichtigung ist die Basis jeder seriösen Marktpreiseinschätzung. Hier können sowohl die Bausubstanz als auch die Mikrolage in Augenschein genommen werden. Zudem erfordert der Verkauf einer Immobilien viel Vertrauen und bedeutet meist eine lange und intensive Zusammenarbeit. Somit sollte es auch zwischenmenschlich harmonieren.

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Die Erkenntnisse die wir bei der Besichtigung gewinnen und die Informationen die Sie uns zur Verfügung gestellt haben besprechen wir im Team. Gegebenenfalls holen wir auch externen Rat bei unseren Rechtsanwälten und Architekten ein, zum Beispiel wenn es ein Baupotential auf Ihrem Grundstück gibt. Auf Basis unserer Ergebnisse erstellen wir die professionelle und belastbare Marktpreiseinschätzung Ihrer Immobilie. Dieser Service ist für Sie kostenfrei.

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Nun haben wir eine gemeinsame Gesprächsgrundlage und Sie können entscheiden ob und wann ein Verkauf für Sie in Frage kommt.

Immobilienbewertung oder Marktpreiseinschätzung?

was wir für Sie tun (können)...

Immobilienbewertungen werden in aller Regel nur durch Sachverständige bzw. öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter für Immobilienbewertungen vorgenommen, zum Beispiel für Gerichte im Rahmen von Zwangsversteigerungen. 

Wir als Immobilienmakler ermitteln den aktuellen Marktpreis Ihrer Immobilie, der in aller Regel höher ist als der von Gutachtern (unter Anwendung normierter Wertermittlungsverfahren) ermittelte Wert.

 

Die Grundlage dieser Marktpreiseinschätzungen sind tagesaktuelle Marktdaten, Vergleichswerte aus der Nachbarschaft und natürlich unsere langjährige Erfahrung am Markt.
 

Worauf kommt es an?

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Die professionelle Erstellung von belastbaren Marktpreiseinschätzungen erfordert viel Erfahrung und genaue Kenntnis des aktuellen Marktes.

Durch langjährige Berufserfahrung und eine sehr engmaschige, auch technologiebasierte Marktrecherche und -analyse kennen wir den bestmöglichen Preis Ihrer Immobilie.

Eingehende Vor-Ort Besichtigung und genaue Analyse des Zustands Ihrer Immobilie und der Mikro- und Marktlage. 

Für die genaue Bestimmung des Marktpreises Ihrer Immobilie ist eine Vor-Ort Besichtigung durch einen erfahrenen Makler entscheidend.

Hoher Dienstleistungsanspruch und Orientierung and Ihren Bedürfnissen.

Das gemeinsame Ziel von WALLFELD Wohnimmobilien ist stets die Erzielung des höchstmöglichen Verkaufspreises Ihrer Immobilie. Auch richten wir uns nach Ihren Verfügbarkeiten und Anforderungen an unsere Dienstleistung.

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Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?